賃貸でペット可が少ない状況を覆す「裏ワザ」を不動産会社で聞いてきた

イヌ、ネコ、ウサギなど、ペットを飼っていると、物件探しの難易度がはるかに上がります。

マンションでもアパートでも、ペット相談可の物件は少ないからです。

しかしこの問題を解決する「裏ワザ」を知ったので、この記事でシェアします。

ミナト

私はうさぎを飼っているのですが、引っ越しの物件さがしには苦労してきました

そもそも物件数がすくなく、あっても家賃が高いからです。

ただ、この「ペット可物件問題」を解決する可能性がある裏ワザは存在したのです。

この記事では、不動産会社の宅建士から聞いてきた、ペット可物件探しの裏ワザを紹介します。

さきにいうと、ペット可ではない物件をペット可にしてしまう方法です。

著者プロフィール

ミナト

元バーテンダー。現在は兼業ブロガーとして活動中。夢は海外放浪の旅にでること、自分のお店をつくること。ブログを通してひとりでも多くの方のお役に立ちたいと思っています。当ブログのコンセプトは「24時間営業の人生の休憩所」。>> プロフィール詳細はこちら

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マンション・アパートでペット可の物件が少ない理由

宅地建物取引士

ペット可の物件はすくないですね～

そもそもの話、なぜ賃貸でペット可の物件がすくないのか？

これには以下の理由があるそうです。

1. 部屋に傷・よごれがつくのをオーナーがいやがるから
2. もともと少ないペット可物件をペットを飼っている人は探すから
3. これからペットを飼うためにペット可物件に引っ越す人も多いから

聞くところによると、取り外しのきかない木枠などは傷がついてしまうと直しようがないそうです。

そういったこともあって、大家さんは傷がつくのを避けたがり、ペット可の物件はもとから数がすくないのだそう。

イブスター店長

そこに加わったのが、近年のペット需要の増加だ

いまはペットは飼っていないけれど、これから飼いたいから、ペット可物件に引っ越したい。

こういった、「これからペットを飼いたい人」も、ペット可物件をさがしています。

つまり、大家さんの方針でもともとすくないペット可物件は、

すでにペットを飼っている人＋これから飼いたい人

のダブルで探されているので、なかなかいいところが見つからないのです。

ミナト

ペット希望者間で、取り合いが起きているような状態ですね

ペット相談可の物件が慢性的に不足しているのは、需要と供給のバランスが取れていないからです。

ちなみに私は、最初に行った不動産店では、「ペット可で紹介できる物件は今はない」といわれました。

そこは地域密着型で、すこし変わった不動産店だったというのもありましたが……。

ペット不可物件をペット可物件にしてもらう裏ワザ

ただ、この問題（ペット可物件が少ない）を解決する方法が、じつはありました。

ペット不可の物件をペット可にしてもらうという、「ウルトラC」的な方法です。

宅地建物取引士

もともとペット不可の物件でも、大家さんに相談すれば、OKになることもあるんですよ

物件をさがしているときに、仲介業者（不動産店）から大家さんに直接交渉してもらいます。

「このお客さまですが、ウサギさんを飼われていまして、ウサギってOKになりませんか……？」

といったふうにです。

ミナト

で、これ、けっこう成功するパターンがあるんですよ

その管理会社が直接物件を管理していて、大家さんと連絡をとれる場合、大家さんによってはOKしてくれます。

また以下の条件だとOKをもらいやすいです。

不動産会社が大家さんと連絡がとれれば、その場で電話でOKかどうか答えてもらえます。

事実、私が最初に行った不動産店では、私がたのんでいなくてもそれをしてくれていました。

「うさぎさんなら」ということで1件はOKになりました（しかも家賃も下がった）。

また私が記事更新時点で住んでいる家も、じつはペット不可を特別にペット可にしてもらった物件です。

つまり、多少時間がかかってもいいのなら、

ペット相談可ではない物件からさがしはじめ、良さそうなところがあったら仲介業者に交渉してもらう

という方法も使えるわけです。

最初からペット可の物件をさがしたほうが早いのは、もちろんです。

が、聞くのはタダなので、ダメ元で聞いても損はないって寸法です。

どうしても条件があう物件がないときは、不動産会社の人に相談してもらうのもいいと思いますよ。

イブスター店長

ただし、不動産会社の人の負担にもなるから、聞いてもらう数はある程度はしぼったほうがいいぞ

ペット不可を可にするワザは、イヌ・ネコ以外の小動物だと成功率は上がりやすくなる気がします。

その理由は、つぎで解説します。

ペットを飼っている（または飼う）なら申請が必要！

ペット相談可の物件に入居するさいは注意点もあるので、これもあわせて紹介しておきます。

賃貸物件でペットを飼育するさいは、「ペットの飼育を申請」しなければなりません。

なぜなら、ペット相談可の物件でも、無断での飼育は契約違反となってしまうおそれがあるからです。

たとえば、私が契約した物件では、以下のように書かれていました。

貸主の書面による承諾を要する事項

近隣に迷惑をかけるおそれのない犬、猫等の動物を飼育すること。

ペット相談可の物件はあくまで「相談可」であって、勝手に飼育してはいけないというわけですね。

イブスター店長

契約の申請書には「うさぎが1羽」と書かれていたな

なお、ペット相談可ではない物件では、契約書にはだいたい「無断でのペットの飼育は禁止する」といったことが書かれています。

こっそり飼うのはあとあと問題になる可能性が高いので、やめておいたほうがいいでしょう。

それから、ペット相談可の物件で飼える動物についてです。

これは以下の調査結果も参考にしてみてください。

ペット相談可の物件をお得にさがす方法

最後に、ペット相談可の物件をすこしお得に探せる方法も紹介しておきます。

物件をさがすさいは、「SUUMO」や「HOME’S」といった大手のサイトからネットで確認。

つづいて不動産店（仲介業者）に行く、というのが一般的だと思います。

この場合、キャンペーンなどは不動産店独自のもの（たとえば仲介手数料半額）しか受けられません。

割引なしで、そのままの料金を支払うことになる場合もあるでしょう。

イブスター店長

ところが、「キャッシュバック賃貸」というサイトからさがせば、だ

契約が決まると最低5千円～最大10万円のキャッシュバックを受けることができます。

キャッシュバック賃貸は引越し祝い金がもらえる賃貸情報サイトで、

• アパマンショップ
• minimini
• ハウスメイト
• SUUMO

など、テレビCMや駅前で見かける有名企業も掲載に参加しています。

安心して利用できるわけですね。

キャッシュバックを受け取る方法は以下の2パターンとなっていて、

1. キャッシュバック賃貸から問い合わせた物件を契約
2. キャッシュバック賃貸から問い合わせた不動産会社の紹介で別の物件を契約

物件の掲載数も760万件以上（2026年1月時点）と多く、大手のサイトからさがすのとほとんど変わらなかったりもします（私が住んでいるエリアはそうでした）。

ペット相談可の物件特集もあるので、こちらも使ってみてください。

引っ越しはなにかとお金がかかるので、こういったお祝い金があるのはうれしいですね！

イブスター店長

お祝い金で好きな家具を買うのもいいぞ

キャッシュバック賃貸

賃貸契約で最大10万円のお祝い金が必ずもらえる！ 大手の不動産会社も参加しているサイトなので安心して利用できます。

キャッシュバック賃貸で物件を探す

今回のまとめ

• ペット相談可の物件は慢性的な不足状態にある
• ペット不可の物件でも相談すれば可になることがある
• いい物件は空かないしすぐ埋まるので早めの行動を！

ペット可の物件は、もともと数がすくないです。

ミナト

加えて、ペットを飼っている人・飼いたい人の両者がさがしているため、空いている物件も見つかりにくいです

そして、いい物件は埋まってしまうとなかなか空きません。

なので、ペット可物件をさがしているなら、早めに動くことをおすすめします。

「キャッシュバック賃貸」などネットでもさがせるので、こういったものも活用していきましょう。

また、大家さんによっては、特別にペット可（OK）にしてくれるケースもあります。

いくつか候補をピックアップしたあとで、ダメもとで相談するのは全然ありです。

便利なサイトや裏ワザを駆使するなどして、ぜひ、理想のおうちを見つけてください！